Cost segregation calculator
Maliyet ayrıştırma (cost segregation) hesaplayıcı
Own a rental or commercial property? See how much faster you could depreciate it, and what that could mean for your taxes.
Kiralık veya ticari bir mülkünüz mü var? Mülkünüzü ne kadar daha hızlı amortize edebileceğinizi ve bunun vergilerinize etkisini görün.
What is cost segregation?
Maliyet ayrıştırma nedir?
Normally a residential rental is depreciated over 27.5 years and a commercial building over 39 years. A cost segregation study identifies parts of the property, such as appliances, flooring, fixtures, parking lots and landscaping, that qualify for 5, 7 or 15-year depreciation instead. That moves deductions into the early years of ownership, when they are worth the most.
Normalde kiralık konutlar 27,5 yılda, ticari binalar ise 39 yılda amortize edilir. Maliyet ayrıştırma çalışması; beyaz eşya, zemin kaplaması, tesisatlar, otopark ve peyzaj gibi mülk unsurlarını belirleyerek bunların 5, 7 veya 15 yılda amortize edilmesini sağlar. Böylece indirimler, en değerli oldukları ilk yıllara çekilir.
Who it can help
Kimler için uygun olabilir
- Owners of rental homes, short-term rentals and apartment buildings
- Owners of office, retail, industrial or mixed-use buildings
- Investors who bought, built or renovated a property in recent years
- Kiralık ev, kısa dönem kiralık ve apartman sahipleri
- Ofis, mağaza, endüstriyel veya karma kullanımlı bina sahipleri
- Son yıllarda mülk satın alan, inşa eden veya yenileyen yatırımcılar
The calculator and cost segregation studies are provided by our partner, R.E. Cost Seg. Precise Tax Group may receive a referral fee if you use their services. Calculator results are estimates, not tax advice.
Hesaplayıcı ve maliyet ayrıştırma çalışmaları iş ortağımız R.E. Cost Seg tarafından sağlanmaktadır. Hizmetlerini kullanmanız durumunda Precise Tax Group bir yönlendirme ücreti alabilir. Hesaplayıcı sonuçları tahminidir, vergi tavsiyesi değildir.
Estimate your savings
Tasarrufunuzu hesaplayın
Cost segregation savings calculator
Maliyet ayrıştırma tasarruf hesaplayıcı
Enter your property address, type and purchase price to see an estimate of the extra depreciation you could claim. The calculator opens in a new tab on our partner's site.
Mülk adresinizi, türünü ve satın alma fiyatını girerek alabileceğiniz ek amortismanın tahminini görün. Hesaplayıcı, iş ortağımızın sitesinde yeni bir sekmede açılır.
Open the calculatorHesaplayıcıyı açın →Talk to us before you order a study. Faster depreciation can affect passive-loss limits, depreciation recapture when you sell, and your state return. As your Enrolled Agent, we will review the numbers with you and file the study correctly on your return.
Çalışma yaptırmadan önce bizimle görüşün. Hızlandırılmış amortisman; pasif zarar sınırlamalarını, satışta amortisman geri alımını (recapture) ve eyalet beyannamenizi etkileyebilir. Enrolled Agent olarak rakamları sizinle birlikte inceler ve çalışmayı beyannamenize doğru şekilde yansıtırız.
